建筑裝修工程優化29條建議，建筑非常實用！裝修

2025-06-05來源：裝修菀哥關鍵詞：裝修熱度：4401建筑裝修工程優化29條建議，工程非常實用！優化議非用

1、條建地面、常實墻面與頂棚抹灰均為按比例現場攪拌砂漿。建筑

優化內容：圖紙改為成品預拌砂漿，裝修并明確對應的工程強度等級，如地面砂漿強度 DS20，優化議非用抹灰砂漿強度 DP10，條建砌筑砂漿強度 DM5.0 等。常實

優化原因：提高施工質量，建筑增加收入。裝修

2、工程墻體抹灰采用多種厚度與強度的砂漿。

優化內容：合并統一砂漿的厚度和強度，根據《抹灰砂漿技術規程》JGJ/T220-2010 規定，抹灰砂漿強度不得高于砌體兩個等級，如工程砌體設計為 M3.5，因此抹灰砂漿強度不應該高于 DP10。

優化原因：方便施工，保證施工質量。

3、裝修做法表中對于加氣混凝土墻抹灰基層處理要求涂刷專用界面劑。

優化內容：將界面劑改為甩毛+掛網做法的處理方式。

原因：方便施工。

4、地下車庫坡道及樓面做法為混凝土剛性面層且厚度較薄。

優化內容：考慮地下室車輛行駛頻率較高，增加面層厚度或增加配筋，或者增加地面鎧甲縫。

優化原因：防止地面開裂，保證施工質量。

5、實木地板樓面防水做法采用自粘改性瀝青防水卷材。

優化內容：將自粘改性瀝青防水卷材修改為水泥基滲透結晶型防水涂料，防止開裂及射釘破壞防水卷材。

優化原因：降低滲漏風險。

6、水磨石樓面設計做法中設計有減震墊板。

優化內容：在水泥砂漿找平層中增加一道抗裂鋼板網。

優化原因：防止樓面開裂，保證施工質量。

7、用電房間（如變配電室、高壓分界室、電氣進線機房等）上層樓板地面沒有防水做法。

優化內容：建議增加防水涂料(1.5 厚 JS 防水涂料或滲透結晶防水涂料，范圍為房間以外 300mm），確保用電房間使用安全。

優化原因：保證使用功能。

8、電梯井坑、衛生間沉池、消防水池等未明確防水做法。

優化內容：明確防水采用水泥基防水涂料，消防水池等重要部位可考慮采用玻璃鋼涂布防水等做法。

優化原因：提高防水質量，降低滲漏風險。

9、《建筑外墻防水技術規程》建議在年降雨量 800mm 以上地區，外墻增加防水設計。

優化內容：根據工程所處地區是否符合此要求，增加加氣塊外側外墻防水。

優化原因：降低滲漏風險。

10、地下室采用木質防火門。

優化內容：木質防火門容易變形，優化為采用鋼質防火門。

優化原因：提高施工質量。

11、車庫地面采用非金屬耐磨地面，施工做法采用水泥砂漿或細石混凝土，容易開裂與起塵。

優化內容：通過設計優化，車庫地面面層采用環氧樹脂漆、鋼纖維地面、金剛砂地面。

優化原因：提高施工質量。

12、對耐磨樓面做法進行優化。

優化內容：樓板混凝土澆筑同時表層做耐磨面層處理，實現建筑結構一體化施工。

優化原因：加快進度，降低成本。

13、復雜混凝土曲面結構外裝飾采用現場澆筑，模板支設及施工較為困難。

優化內容：通過 BIM 技術設計優化排版，裝飾條采用工廠化預制。

優化原因：降低施工難度，提高施工質量，降低成本。

14、外立面結構線條較多，窗臺處有突出立面 500mm 寬結構造型，施工難度較大，影響附著式升降腳手架爬升。

優化內容：原設計的結構線條、造型優化為 GRC 結構或外保溫板線條。

優化原因：降低施工難度，減少外架措施費用，增加收入。

15、對地上結構外砌體墻進行優化。

優化內容：將地上結構外砌體墻部分優化成全混凝土構造墻或擠塑板夾心混凝土墻；或者提前將外砌體墻構造柱隨主體施工，避免臨邊構造柱施工困難。

優化原因：減少二次結構量，降低外墻滲漏風險，有利于外墻工序提前穿插。

16、對煙道預留洞進行優化。

優化內容：在煙道下口設置 50mm 凹槽，增加結構與煙道的密閉性；在煙道上口設置 30mm 擋水反坎，起到防水作用。 

優化原因：減少煙道吊洞施工，降低質量風險。

17、衛生間降板區域底板采用直角設計。

優化內容：對衛生間降板區域底板陰角設計進行優化，將原降板區域直角優化成圓弧角形式。

優化原因：減少衛生間防水多余工序，降低滲漏風險。

18、建筑墻體外保溫采用聚苯板或擠塑板。

優化內容：優化采用復合酚醛保溫板（酚醛保溫板具有導熱系數低、保溫性能好、熱穩定性好、質輕、低煙、低毒、耐熱、力學強度高、隔音、抗化學腐蝕能力強等特點）。

優化原因：加快進度，降低材料損耗，降低成本。

19、設計外墻保溫采用巖棉板。

優化內容：巖棉板長期接觸雨水極易腐爛，建議設計地面以上 300mm 高度內外墻保溫采用擠塑板。

優化原因：保證施工質量。

20、設計外墻保溫采用膨脹聚苯板+石膏板組合的復合保溫板，市場上使用率不高。

優化內容：在滿足節能驗收要求的前提下，建議設計采用市場上使用率較高的保溫材料替代原設計中市場上不常用的保溫材料，例如修改為聚苯板+耐堿玻纖網布抗裂砂漿形式。

優化原因：保證施工質量，降低成本。

21、設計采用陶粒混凝土墊層或細石混凝土墊層。

優化內容：優化為泡沫混凝土墊層。

優化原因：施工安全、方便、速度快、無污染。

22、對門窗龍骨進行優化。

優化內容：通過對原圖紙高窗及提升門進行深化，將原設計中不必要的鋼結構省去或更換材質。

優化原因：加快進度，降低成本。

23、對鐵質欄桿做法進行優化。

優化內容：鐵質焊接欄桿并刷漆并不節省造價，以環保理由建議修改為不銹鋼欄桿，價格與鐵質欄桿相仿，但可以加快進度。

優化原因：加快進度。

24、框架柱護角預埋角鋼，樓梯 踏步等未明確護角做法。

優化內容：將框架柱四個邊角自根部以上1m范圍預埋角鋼護角變更為橡膠護 角；樓梯踏步陽角采用成品護角。

優化原因：方便施工，加快進度，降低成本。

25、由于統一建筑標高的設定，某些地下室功能性房間地面回填裝修層過厚。

優化內容：建議設計在房間門口設置門下檻、門后檻等分界，可以相應降低房間內的地面建筑完成面標高，減少地面裝修層厚度。

優化原因：加快進度，降低成本。

26、樓梯踏步為地磚飾面時，裝修厚度僅為 30mm。

優化內容：當地磚鋪臥層厚度過薄時施工難度大且易造成空鼓等質量問題，建議樓梯踏步地面裝修厚度調整為 50mm。

優化原因：方便施工，保證施工質量，增加收入。

27、對門洞側邊抹灰進行優化。

優化內容：對于精裝交房項目，提前核實門套具體做法，確定門洞預留寬度情況，帶基層板調平的設計節點可優化為門洞側邊不抹灰。

優化原因：降低成本。

28、樓梯間梯段結構定位與砌筑墻之間存在空隙。

優化內容：建議設計調整結構定位尺寸，結構無法調整時空隙采用埃特板封閉或者砌筑時同步封堵，砌筑時調整標高在結構梁底部位加氣塊橫放封堵夾縫。

優化原因：方便施工。

29、裝修做法表中很多做法現場無法實施，或者施工后無法保證質量。

優化內容：裝修做法表需與建設、設計單位重新逐條核對并據理力爭，重新出具一套可滿足現場施工、保證施工質量、結算不虧損的裝修做法表，其中盡可能包括公司固化做法、創優做法節點等內容。

優化原因：保證施工質量，增加收入。