集體戶口買房落戶武漢政策

2019-08-26來源：網友整理關鍵詞：房產熱度：7950集體戶口算不算武漢市戶口?集體想要買房的話，是戶口否也在限購的范圍內?也需要提供一年納稅或社保證明嗎?

　　集體戶口算不算武漢市戶口?想要買房的話，是買房否也在限購的范圍內?也需要提供一年納稅或社保證明嗎?

　　首先需要說明的是，什么是落戶集體戶口?集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的武漢居民，其戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的政策居民戶口。簡單一點說就是集體多人開一個戶口，通常是戶口單位、學校等為單位開設，買房這種戶口是落戶分頁的而不是一個戶口本，其他性質和普通戶口完全一樣，武漢一般由工作單位或戶口掛靠的政策人才交流中心保管。

　　公安部、集體教育部分別于2002年和2003年下發文件規定，戶口外地學生考入大中專院校，買房既可自愿選擇遷入學校的集體戶口，也可留在原籍地。畢業以后，這一部分集體戶口的學生辦理戶口主要有以下幾種選擇：轉入工作地;托管在人才市場;遷回原籍;暫時由學校保管。武漢市高校眾多，許多學生在畢業之后選擇將戶口托管在武漢的各大人才管理機構。盡管戶口托管在武漢，但是這一部分人群中，并不是所有的人都在武漢工作。

　　身份證發證機關是確認戶口歸屬的關鍵因為武漢市限購令規定，非武漢市戶口想在武漢市買房，必須提供一年以上的武漢市納稅或社保證明。那么集體戶口到底屬不屬于武漢市戶口呢?對此，湖北省人才中心一負責人表示，畢業生將戶口托管至人才中心，可作為武漢市常住戶口，享受武漢市民待遇。

　　那么，在買房這個問題上，集體戶口是否就可以直接享受武漢戶籍居民的待遇呢?對此，小編分別咨詢了江漢區、江岸區、?口區以及漢陽區的房管局負責限購政策咨詢的工作人員。江岸區房管局工作人員表示：“武漢市集體戶口，如果其身份證的發證機關是武漢市公安機關，就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交一年的武漢市納稅或社保證明。”其他各區工作人員的答復也都基本相同。

　　也就是說，像“火星來的網友”這種情況，如果他的身份證的發證機關是武漢市公安機關，就可以不必提交一年武漢市納稅或社保證明，享受和武漢市家庭戶口一樣的待遇。他單身，沒有房產，現在還可以在武漢買兩套房，新房、二手房均可。

　　如何提交戶口證明材料

　　那么，如果身份證不是武漢的公安機關頒發的，這一批集體戶口又該怎樣在武漢購房呢?

　　網友“我來武漢打醬油”：我是畢業后將戶口托管在了人才中心，后來去了深圳。我的身份證還是大學前在湖北潛江老家辦理的，我想問，雖然身份證不是在武漢辦的，但是人才中心的戶口單頁難道不能證明自己是武漢市戶口嗎?身份證的發證機關難道是集體戶口證明自己的唯一標準嗎?

　　小編支招：對此，硚口區房管局工作人員表示：“武漢市限購令衡量是否是武漢市戶籍的標準，就是居民的身份證是不是武漢市公安機關辦理的。如果是，就算是武漢市戶口;如果不是，就不算。集體戶口也是這樣，戶口單頁不能作為證明依據。”至于這一批人怎么買房，該工作人員表示，按照外地人對待，必須提供兩年以內的、一年以上武漢市納稅或社保證明，否則不能在武漢買房。

　　集體戶口貸款購房還需再過銀行關

　　集體戶口如果過了限購這一關，具備了在武漢市買房的資格，如果需要貸款，下一步就是要和銀行打交道了。由于武漢市集體戶口屬于一種比較特殊的戶口，在購房貸款方面，各銀行采取的政策也不盡相同。

　　小編咨詢了多家銀行的個貸部門，多數銀行的個貸工作人員均表示，在武漢市工作的集體戶口，且身份證是由武漢市公安機關辦理的，可以申請貸款。但是如果不在武漢市工作的話，即使身份證上的地址是武漢市的，能否申請房貸也存在懸念。因為異地的收入證明很難核實真實性，且一旦發生貸款拖欠的情況處理起來比較麻煩，銀行對這部分人群貸款發放是相當謹慎的。除此之外，還有第三種情況，就是既不在武漢工作，身份證地址也不是武漢的，對于這一部分人群，銀行是肯定不會發放貸款的。當然了，這一部分人連**關限購都過不了的。

　　想在武漢落戶，選擇一個適合自己的方式最重要，在武漢有買房落戶，隨遷落戶，科技人才政策落戶等好多種落戶方法，哪種更適合您，武漢落戶的**政策是什么？